Vente Maison de village Lalbenque (46) 7 pièces 193 m²
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Maison 7 pièces 200 m² à vendre à Lalbenque
Prix de vente
€495,000
Prix au m²
€2,475
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
7
Surface
200 m²
Localisation
Département
Lot
Ville
Lalbenque
Description
Dans le parc naturel et protégé du Causse Quercinois, magnifique propriété dans un petit hameau proche de tous commerces et écoles, à 15 minutes de la gare de Cahors, 45 minutes des aéroports de Toulouse et de Brive la Gaillarde, proche de Saint Cirq Lapopie et autres joyaux du Lot.
Charmante maison de pierres totalement rénovée, avec terrasse tout autour, une piscine et un parc de verdure bordé d'une haute haie, confortable, calme et sans vis-à-vis. Sa surface est de 200 m2 sur 2 niveaux plus 100 m2 de sous-sol rénovés habitables.
Un rez-de-chaussée de 100 m2 traversant lumineux, comporte un salon avec cheminée et insert, une grande salle à manger, une cuisine aménagée, avec fenêtres et double fenêtres ouvertes sur la verdure, avec double vitrage et volets, une entrée avec placards et dressing, 2 chambres et leur salle de bain avec WC séparé, tomette et parquet.
Le 1er étage de 100 m2 se distribue autour d'une mezzanine sur 3 grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé, avec vue sur le jardin, la piscine et le hameau, avec parquet. Des combles complètent le 1er étage.
Un sous-sol en travertin de 100 m2 comprend un garage pour 2 voitures, une grande buanderie et un grand espace rénové aménagé parfaitement habitable.
On découvre dans le parc arbres et murs végétaux, une gariotte quercynoise, une gloriette fleurie avec une table en mosaïque, la piscine, une pergola dinatoire, un abri de stockage du bois et un abri de jardin.
La piscine de 9 m sur 4 avec un liner neuf, fonctionne avec un système neuf de régulation au sel, très bien entretenue, avec couverture d'été et d'hiver, au centre d'une terrasse de pierre et caillebottis de pierre. Douche extérieure, spot piscine et lampes extérieures.
Maison clé en main de 8 pièces, avec chauffage mixte électrique et cheminée insert, plomberie et électricité neuves, fibre optique, 2 ballons d'eau chaude neufs, 2 fosses septiques, vidéosurveillance.
Haute qualité environnementale, calme sans être isolée. Marché, supermarchés, boulangerie, pharmacie, centre médical, écoles, installations sportives très proches ainsi que le ramassage scolaire rendent la vie de famille exceptionnelle.
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