Maison 7 pièces 200 m² à vendre à Aubin

Maison de caractère avec 2 logements, dépendances et grand terrain - Fort potentiel à Aubin . Maison familiale avec dépendances et grand terrain ️ Située sur la commune d'Aubin, à seulement 30 minutes de Rodez , découvrez cette maison pleine de potentiel développée sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois caves, idéales pour le stockage ou les amateurs de vin . Au premier étage, un appartement d'environ 70 m² est à réhabiliter entièrement, accompagné d'un vaste garage de 110 m² , parfait pour un artisan, du stockage ou plusieurs véhicules. Au deuxième étage, vous accédez à l'espace de vie principal d'environ 200 m², rénové en 2022 . Vous y découvrirez une maison confortable et lumineuse exposée plein sud, composée de 6 chambres, d'une cuisine indépendante, de deux séjours et d'une salle d'eau. Côté confort : - Isolation récente - Chauffage avec 6 splits de climatisation réversible ️ - Menuiseries avec volets roulants électriques - Carrelage sur plancher béton À l'extérieur, vous profitez d'un terrain attenant de 2 966 m² , complété par 8 350 m² de parcelles non attenantes, idéal pour divers projets. Les dépendances viennent compléter ce bien : - Une grange d'environ 50 m² à aménager selon vos envies - Un hangar de 70 m² permettant d'abriter 2 à 3 véhicules - Un garage fermé - Un puits exploitable - Un terrain de pétanque prêt à accueillir vos soirées entre amis Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle, offrant de nombreuses possibilités dans un environnement agréable. À découvrir sans tarder