Bien d’exception 7 pièces 200 m² à vendre à Crosne

A Crosne, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 1 km de la gare de Montgeron, cette maison historique du XVII? siècle est édifiée sur une parcelle arborée de 710 m2. Cette demeure de caractère offre un cadre de vie élégant, mêlant cachet de l'ancien et confort contemporain. La maison principale s'étend sur 165 m2 et possède une dépendance de 35 m2 accolée, idéale pour recevoir de la famille ou en faire un bureau. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux sublimé par une cheminée d'époque fonctionnelle. L'ensemble se prolonge vers une véranda aménagée en cuisine et coin repas de plus de 27m2, baignée de lumière et tournée vers le jardin intimiste. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. L'escalier en pierre, souligné par une rampe réalisée par un maître forgeron, mène au 1er étage ouvrant sur un palier faisant office de bureau. Sur ce niveau, une première vaste chambre de 28 m² possède sa propre salle de bain et dressing. Le deuxième étage accueille deux chambres de 17 m² et 13 m², accompagnées d'une salle de bain supplémentaire. Une cave généreuse vient compléter les espaces intérieurs. La dépendance de 37 m² comprend un séjour avec cuisine et à l'étage, une chambre et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager abrite de beaux arbres offrant des coins ombragés et une cuisine d'été, idéale pour les journées estivales. Le garage complète les prestations et permet le stationnement de deux véhicules. Des stationnements supplémentaires sont possible dans la cour. Cette maison séduit par son histoire, son authenticité et la qualité de ses volumes tout en offrant une proximité avec toutes les commodités. Commerces et écoles en centre-ville à proximité immédiate à pied. Gares RER de Montgeron (RER D) à 1 km : Paris Gare de Lyon en 28 minutes Accès Paris Centre via A4 25km Maison principale : Classe Energie D 217 / Classe Climat D 41 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3090 euros et 4240 euros. Dépendance : Classe Energie G 558 / Classe Climat C 18 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1540 euros et 2120 euros. Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN. Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 195 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 € et 4 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d