Vente Maison contemporaine La Teste-de-Buch (33) 7 pièces 190 m²
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Maison et villa de prestige 7 pièces 200 m² à vendre à La Teste-de-Buch
Prix de vente
€1,313,000
Prix au m²
€6,565
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison contemporaine
Nb pièces
7
Surface
200 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
La Teste-de-Buch
Description
CAZAUX (33260) - MAISON CONTEMPORAINE - 5 SUITES PARENTALES - PISCINE - PROPRIÉTÉ DU CANAL - SANS VIS-À-VIS - GARAGE
Optimhome vous présente en exclusivité cette maison contemporaine de 210 m², construite en 2017 aux normes RT2012 et habillée d'un élégant bardage en bois exotique. Nichée sur un terrain de 933 m² dont 100m² de PROPRIÉTÉ DU CANAL avec la possibilité d'amarrer 2 à 3 bateaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme, sans vis-à-vis.
La pièce de vie TRAVERSANTE Est-Ouest de 80 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre un cadre chaleureux avec sa cheminée au gaz. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central, four, micro-ondes et cave à vins, est prolongée par un cellier fonctionnel. Le séjour, la cuisine et le cellier sont situés au premier étage, aux côtés de trois suites parentales avec dressing et salle d'eau, dont deux offrent une vue sur la piscine. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire) et dressing, une chambre avec salle d'eau et dressing, un bureau et un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée offre un garage de 90 m² avec porte automatique comprenant un atelier, une buanderie et un local technique, avec accès direct au jardin côté canal. La maison bénéficie d'un chauffage au sol via pompe à chaleur Air/Eau.
Depuis le séjour, accédez à une terrasse offrant une vue imprenable sur le canal, idéale pour profiter du calme et des instants en plein air. Toujours depuis le séjour, une grande terrasse avec PISCINE au sel et pool house s'ouvre et donne un accès direct au jardin en bord de canal, avec un espace aménagé pour amarrer les bateaux.
Cazaux, charmante commune au coeur du bassin d'Arcachon, séduit par son cadre naturel entre forêt et lac et la maison offre un accès privé et privilégié au canal permettant de rejoindre directement le lac pour toutes les activités nautiques : voile, paddle, kayak ou baignade. Le village propose toutes les commodités nécessaires au quotidien avec commerces de proximité, écoles et professionnels de santé, tout en restant proche de La Teste-de-Buch et d'Arcachon. Ses navettes scolaires et ses pistes cyclables facilitent la vie de famille, faisant de Cazaux un lieu de vie paisible et recherché, idéal pour allier détente, loisirs nautiques et cadre naturel privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) [Coordonnées masquées] (réf. 600897 )
Référence annonce : 830033564546
Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
#66d
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