Maison 7 pièces 201 m² à vendre à Grez-sur-Loing

Située dans un environnement résidentiel prisé de Grez-sur-Loing, à seulement quelques minutes de Fontainebleau. Un cadre recherché pour concilier qualité de vie, proximité des écoles et accès rapide aux grands axes. Dès l'entrée, le hall cathédrale introduit des volumes généreux et une atmosphère élégante. Le séjour spacieux de plus de 60 m², baigné de lumière, bénéficie d'une cheminée à granulés apportant chaleur et convivialité. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'accompagne d'un cellier très pratique. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale recherchée : une belle chambre, un dressing aménagé, et salle de bains complète avec baignoire et douche, garantissant un confort optimal. À l'étage, la mezzanine ouverte offre un espace polyvalent (bureau, espace détente, salle de jeux). Trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le confort de la maison est renforcé par un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, des pompes à chaleur air/air assurant climatisation et chauffage d'appoint, ainsi qu'un robot de tonte pour un jardin impeccable toute l'année. Le sous-sol total constitue un atout rare : il permet de stationner deux grands véhicules, tout en offrant un vaste espace de rangement, atelier ou salle de sport selon vos besoins. Le secteur est particulièrement attractif : écoles accessibles rapidement, commerces de proximité, nature omniprésente, et accès direct à Fontainebleau pour rejoindre la gare, les établissements scolaires renommés et l'animation locale. Une maison lumineuse, élégante et parfaitement équipée, idéale pour une famille souhaitant allier confort moderne et qualité de vie aux portes de Fontainebleau. Surface : 201 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).