Maison 7 pièces 201 m² à vendre à Épernay

L'agence Vers l'immobilier vous propose de découvrir, cette maison de 201 m2 à quelques pas du centre-ville d'Épernay. Construite à la fin du 19ème siècle, la maison a su garder son charme de l'ancien avec de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond et des cheminées en marbre. Quelques rafraichissements sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la pièce de vie de plus de 30 m2, une grande cuisine équipée de 19m2, un second salon de plus de 23 m2 pouvant également servir de chambre ou de bureau et un WC. Au 1er étage, vous retrouverez 3 belles chambres de 30, 16,50 et 12 m2, une salle de bains et un WC. Au même niveau, une grande pièce lumineuse de 27 m2 peut faire office de 5ème chambre. Au 2ème étage, le grenier isolé peut être aménagé. Une cave champenoise et un agréable extérieur complète ce bien. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et une cheminée à bois. Cette maison est faite pour vous ? Ne tardez pas et contactez-nous par mail ou téléphone pour tout renseignement. Venez également nous rencontrer dans notre agence située au 18 rue Professeur Langevin à Épernay. Surface : 201 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 € et 5 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)