Maison 7 pièces 201 m² à vendre à Tronsanges

Maison de caractère - Années 1800 - 210 m² habitable environ COUP DE CŒUR AUTHENTIQUE À TRONSANGES ! Maison de caractère - Années 1800 - 210 m² habitable environ - 4 chambres - Terrain 3 020 m² Vous rêvez d'espace, de charme ancien et d'un cadre de vie paisible en pleine nature ? Située à Tronsanges, charmante commune rurale de la Nièvre, cette maison offre une qualité de vie rare, idéale pour les amoureux de calme et d'activités de plein air. ✔ École maternelle et élémentaire ✔ Gare SNCF à proximité (à 2H de Paris) Une maison familiale aux volumes exceptionnels : Répartie sur trois niveaux, elle propose 7 pièces dont 4 chambres : 🔹 Entrée 15 m² 🔹 Salon chaleureux de 30 m² 🔹 Superbe cuisine / salle à manger de 50 m² 🔹 Mezzanine de 17 m² 🔹 4 chambres : 28 m², 13 m², 11 m² et 10 m² 🔹 Buanderie / salle de bains de 13 m² 🔹 WC indépendant 🔹 Pièce annexe de 6,5 m² donnant sur une salle d'eau 🔹 3 caves, dont une accessible directement depuis la cuisine Extérieur : 🌿 Terrain entièrement clos et arboré de 3 020 m² 🏠 Dépendance de 21 m² 🔧 Appentis Un véritable havre de paix pour profiter de la nature. Confort & équipements : ✔ Assainissement par micro-station (2022) ✔ Pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude (2021) ✔ Poêle à bois (2007) ✔ Double vitrage sur toutes les huisseries ❤️ Un bien de caractère, rare, avec un potentiel exceptionnel. 📩 Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Informations annonce: Cette annonce référence 315224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 315224 Date de réalisation du diagnostic : 14/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).