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Maison 7 pièces 202 m² à vendre à Loyat

Ouest France il y a 1 mois

Prix de vente

€279,800

Prix au m²

€1,385

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

202 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Loyat

Description

Longère de 202 m² habitable divisée en une maison principale de 187m² et d'un studio de 15m² sur la commune de Loyat. Située à seulement 3 kms du bourg de Loyat et à 10 minutes de Ploermel, cette longère vous séduira par son calme, la facilité d'accès aux axes routiers (Lorient/Vannes/Rennes/Nantes), aux commerces, aux écoles et autres services. Le plus est une accessibilité aisée (à pied) aux transports scolaire, au RIV bus et à la voie verte. Orientation Sud. La maison principale comporte au rez de chaussée : - 1 hall dressing - 1 cuisine équipée - 1 grand salon / salle à manger de plus de 50m² - 1 cellier - 1 chambre - 1 WC avec lavabo A l'étage : - 4 chambres - 1 grande salle de bain - 1 WC - 1 grenier aménageable accessible par un escalier escamotable A l'extérieur - 1 studio indépendant de 2 pièces - 1 terrain de plus de 4000m² avec bassin à poissons, nombreux arbres fruitiers et fleurs - 1 puits utilisables pour l'arrosage du jardin Autres caractéristiques - Double vitrage partout - Pompe à chaleur avec sol chauffant + poêle à bois + chauffage d'appoint électrique - Isolation chaux/chanvre - DPE : Classe C - 117 Kwh/m²/an - Date de réalisation du diagnostic énergétique et DDT : 17/02/2026 - Score GES : 4 kgepCO2/m²/an - classe A - Consommation électrique annuelle : environ 2 500 euros (7 personnes) - Taxe foncière : 1029 euros

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