Maison 7 pièces 203 m² à vendre à Amanvillers

Sous compromis : Maison familiale soignée - Quartier pavillonnaire calme à Amanvillers L'agence IMMONEXT vous propose cette charmante maison individuelle, parfaitement entretenue, offrant environ 203 m² habitables. Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, un hall d'entrée, un lumineux salon-séjour de près de 34 m², une vaste cuisine ouverte sur la terrasse et son jardin, un espace rangement sous l'escalier, un WC indépendant, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'un garage pour deux voitures. À l'étage, un palier dessert 5 grandes pièces pouvant être aménagées en chambres ou selon vos besoins, deux salles de bains lumineuses, un WC indépendant et un accès au grenier. À l'extérieur, la parcelle offre une agréable terrasse et un jardin soigneusement entretenu et clôturé, agrémenté d'arbres fruitiers (mirabellier, cerisier, noyer). La maison est bien isolée, équipée de menuiseries extérieures en PVC et d'un chauffage assuré par une chaudière à gaz, avec production d'eau chaude par ballon individuel. Elle dispose également d'un adoucisseur d'eau. Travaux récents : toiture entièrement remplacée en 2013, façade rénovée en 2021/2022 (factures à l'appui). Amanvillers, charmante commune de Moselle, à seulement quelques minutes de Metz, Amanvillers offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Appréciée pour son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses écoles et ses nombreuses possibilités de promenades, elle séduit autant les familles que les actifs recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines. Prix de vente : 370 000 € (honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Patrizio BELLICINI au [Coordonnées masquées]. Votre conseiller IMMONEXT : Mathieu KIRBACH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931963185 RCP MMA Surface : 203 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 876 € et 3 893 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).