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Bien agricole et foncier 7 pièces 203 m² à vendre à Montferrer

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Prix de vente
€792,000
Prix au m²
€3,901

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien agricole et foncier
Sous-type de bien
Domaine agricole
Nb pièces
7
Surface
203 m²

Localisation

Département
Pyrénées-Orientales
Ville
Montferrer

Description

Domaine Agricole et touristique située sur la commune de Montferrer, au coeur du Haut Vallespir, cette propriété rare de 55 hectares d'un seul tenant bénéficie d'un environnement naturel remarquable, avec vue panoramique à 360° jusqu'à la mer. Le terrain est composé de prairies, landes, forêts, châtaigniers, vergers biologiques, plantes aromatiques et plusieurs sources naturelles. Ensemble entièrement clôturé, parfaitement adapté à une activité agricole (maraîchage, plantes médicinales, élevage) et au développement d'un projet touristique (hébergements, accueil à la ferme, événementiel). Bâti existant : - Mas en pierre de 203 m², entièrement rénové - Gîte éco-responsable exploité en saisonnier - Bergerie de 400 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Laboratoire agroalimentaire de 35 m² avec chambre froide - Nombreuses dépendances à réhabiliter : potentiel pour plusieurs gîtes ou chambres d'hôtes Caractéristiques techniques : - Parcelle cadastrée en zone naturelle et agricole - Alimentation en eau autonome par sources - Présence de clôtures sur l'ensemble de la propriété - Exposition optimale ,Ensoleillement toute la journée Localisation stratégique : - 30 min de Prats-de-Mollo et de ses thermes - 30 min de l'Espagne - 1h10 de la Méditerranée - 1h30 des stations de ski espagnoles Un bien rare, fonctionnel et évolutif, idéal pour un projet de reconversion, d'agrotourisme ou d'installation agricole. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1975 et 2673 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Ce bien est présenté au prix de 792 000 euros. honoraires 22 000 euros TTC inclus charge acquereur , soit 770 000 euros hors honoraires . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, ou, par courriel à . ou Sandrine Laglaine ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404240- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3,13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - . georisques. go (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .

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