Maison et villa de prestige 7 pièces 204 m² à vendre à Montaigu-Vendée

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. BOUFFÉRÉ - Contemporaine d'exception avec dépendance attenante - Rare sur le secteur ! Au coeur de Boufféré, à deux pas des commodités et des axes rapides, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2008, offrant près de 204 m² habitables, un confort absolu et une atmosphère chaleureuse qui séduira toute la famille. Dès l'entrée, le charme opère : une pièce de vie spectaculaire, lumineuse du matin au soir, sublimée par un parquet massif, un poêle à bois et une ambiance résolument cosy. La cuisine ouverte et la salle à manger forment un espace convivial de 52 m², idéal pour recevoir. Les larges ouvertures s'ouvrent sur une terrasse intime, protégée par une pergola ornée de glycine... un véritable cocon extérieur, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée abrite une superbe suite parentale d'environ 20 m², avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail. À l'étage, l'espace enfants est tout aussi séduisant, comprenant quatre chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Véritable atout rare : une dépendance attenante de 50 m², aujourd'hui studio de musique, offrant d'innombrables possibilités — profession libérale, activité indépendante, logement supplémentaire, salle de sport ou atelier créatif. Le tout sur un terrain clos de 750 m², joliment aménagé, à l'abri des regards et offrant un cadre paisible et recherché. DPE : C - Confort, luminosité, volumes généreux et prestations soignées : ce bien est une opportunité rare à Boufféré. PEH Surface : 204 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).