Maison 7 pièces 204 m² à vendre à L'Union

A VENDRE - L'UNION CENTRE - PROCHE ST CAPRAIS. Venez découvrir cette jolie maison de 204m² habitables actuellement divisée en 2 logements. Au rez-de-chaussée : un logement T5 composé de 3 chambres et un bureau, une vaste pièce de vie, cuisine séparée, salle de bain, et WC indépendant. A l'étage : un second logement T3 composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, une salle de bain, deux grandes chambres mansardées, une autre pièce mansardée aménagée actuellement en buanderie et un WC indépendant. La maison dispose également d'un garage attenant ainsi que d'un atelier. La parcelle clôturée d'une surface de 800m² est arborée et à l'abri des regards. L'environnement est calme tout en gardant une proximité immédiate avec les commodités (bus, loisirs, commerces, supermarché, établissements de santé, écoles, parc, accès rocade...) Il est possible de garder le bien divisé en 2 logements ou de le réhabiliter facilement en maison individuelle. L'ensemble sera vendu libre de toute occupation. Quelques rafraichissements seront à prévoir dans certaines pièces afin de les moderniser, ainsi que des travaux d'isolation. La maison est néanmoins bien classée en D. Plus d'informations sur demande. Prix : 399.000euros honoraires inclus charge acquéreur. Contactez Marine Chatain - agent commercial indépendant (N° RSAC 514 107 168 EI) au 【０６　６７　３１　４７　１６】 ou par mail à [Coordonnées masquées] Surface : 204 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).