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Maison 7 pièces 204 m² à vendre à Champigneul-sur-Vence

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€265,000

Prix au m²

€1,299

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

204 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Ardennes

Ville

Champigneul-sur-Vence

Description

À 10 mn de Charleville-Mézières, en campagne belle maison de pierre rénovée comprenant : AU RDC : 1 entrée et placards de 19 m2, 1 garage de 70 m2 avec porte électrique, 1 chaufferie fioul et lingerie, 1 atelier, 1 pièce noire de 32 m2. AU 1 ER : 1 cuisine aménagée semi-ouverte de 18 m2, 1 salon et salle à manger de 50 m2 (avec 1 poêle à bois) accès dicte sur la terrasse et lac jardin, 1 couloir, 1 WC, 1 salle de bain et douche de 12 m2, 1 cellier de 5 m2, 2 chambres de 19 m2 et 18 m2. AU 2 ème : 1 palier et espace bureau de 15 m2, 2 chambres de 16 m2 (soit 26 m2 au sol) et 20 m2 (soit 28 m2 au sol). Double vitrage. Volets électriques. Poêle à bois. Chauffage fioul. Taxe foncière de 618 €. Assainissement non conforme. DPE : D 176 / D 41. VOIR LA VIDÉO : [URL masquée pour votre sécurité] PRIX : 265 000 € (soit 260 000 € net vendeur. Honoraires de 5 000 € à la charge de l'acquéreur). Mandat EXCLUSIF N° 1521. AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO08 1 rue Dubois Crancé à Charleville MURIELLE TOMBOIS [Coordonnées masquées]. Surface : 204 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2025 Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 171 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730 € et 5 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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