Maison 7 pièces 205 m² à vendre à Samoreau

**Maison ancienne en pierres apparentes** avec son jardin clos de 690m², sans mitoyenneté, au coeur d'un village situé en bord de Seine. Proche de Fontainebleau et de la gare Fontainebleau/Avon. Proche de toutes commodités: écoles maternelle et primaire, commerces, maison médicale à pieds. Forêt et bord de Seine à pieds. Village dynamique, au cadre de vie chaleureux qui préserve son patrimoine historique et naturel. A 10' en bus de la gare de Fontainebleau/ Avon (40' gare de Lyon). A pieds gare de Samoreau/Vulaines (Paris via Melun). - Construction de 1870, très grosse rénovation en 1995 (toiture, charpente, isolation, double vitrage, plomberie, chauffage, électricité) plus extension cuisine et terrasse. - 3 niveaux, sans sous-sol, sans mitoyenneté, sur jardin clos de 690m². - Rénovation en 2021 : Salle de bains et salle d'eau plus 3 wc, peintures et sol des chambres. - Chauffage central et eau chaude par le gaz, Diagnostics OK, DPE : D - Fibre installée. - Dépenses 2024 : énergies (gaz+élec) 4200€ et Taxe foncière 2.800€ **Maison très bien entretenue et habitable de suite**. - RdC 100m² : cuisine ouverte donnant sur terrasse de 30m² et jardin exposés E et S, grand cellier, entrée sur rue avec placard et wc n°1, séjour double expo E/O de 30m², salon avec cheminée double expo E/O de 29m². - 1er étage 80m² : chambre n°1 parentale double expo E/O avec 4ml de placard et SdE avec wc n°2, de 31m², chambre n°2 sur jardin avec placard de 11m² exposée E, chambre n°3 sur rue avec placard de 11m² exposée O, salle de Bain avec baignoire, douche et double vasques, wc n°3 indépendant. - demi niveau: chambre n°4 double expo E/O de 17 m² avec "son escalier privé". - 2ème étage 30m² mansardé (55m² au sol) : grand espace jeux et rangements double expo E/O par deux grands Vélux, 15m² (Carrez) 24m² au sol , chambre n°5 double expo E/S par Vélux et fenêtre, 15m² (Carrez) 31m² au sol.