Vente Maison individuelle Graulhet (81) 7 pièces 174 m²
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Maison 7 pièces 205 m² à vendre à Graulhet
Prix de vente
€199,500
Prix au m²
€973
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
205 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Tarn
Ville
Graulhet
Description
Vous rêvez d'une vie confortable en plein centre de GRAULHET, avec toutes les commodités accessibles à pied et un magnifique jardin sans vis-à-vis ? Cette maison est faite pour vous.
Construite au début des années 1900, cette authentique maison familiale a été soigneusement entretenue et offre de très beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec un élégant escalier d'époque, une porte d'entrée neuve et un espace de rangement. L'entrée dessert un grand garage permettant d'aménager un espace buanderie ainsi qu'un atelier. La cuisine ouverte sur la salle à manger bénéficie d'un accès direct au jardin, tout comme le salon lumineux, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.
À l'étage, la maison propose quatre grandes chambres, dont une équipée d'une cabine de douche. Les surfaces sont généreuses, avec des chambres allant de plus de 20 m2 jusqu'à 26 m2. Vous y trouverez également un joli palier, une salle d'eau avec WC ainsi que des rangements.
Au deuxième étage, les combles sont partiellement aménagés et offrent encore un beau potentiel d'aménagement, avec un grenier à exploiter selon vos envies.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de double vitrage PVC, d'un chauffage au gaz récent avec radiateurs en fonte, ainsi que d'un cumulus. Les diagnostics ont été réalisés, avec une classification énergétique D.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin, véritable havre de paix, avec un accès indépendant par portail et des possibilités de stationnement.
Une maison de charme, idéale pour une famille, alliant emplacement central, volumes généreux et cadre de vie privilégié.
Surface : 205 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2022
Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2001 (abonnements compris)
#66d
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