Bien immobilier de rendement 7 pièces 206 m² à vendre à Gauriac

Maison de 206 m² divisée en 2 appartements- idéal pour investissement ou projet familial. Découvrez cette spacieuse maison de 206 m², parfaitement conçue pour un investissement rentable, une location saisonnière ou une vie familiale multigénérationnelle . Le bien se compose de deux appartements indépendants chacun avec ses atouts, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs. Appartement 1 - 93 m² + Patio de 40 m² Un appartement chaleureux et fonctionnel comprenant : - Entrée indépendante - Cuisine équipée - Séjour - Deux chambres - Salle d'eau - WC séparé - Patio/ Cour intérieure de 40 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur intime. Appartement 2 - 113 m² + garage + terrain de 41 m² Un logement familial spacieux offrant : - Entrée - Cuisine équipée - Séjour - Bureau - Trois chambres - Deux salles d'eau - Dressing - Garage en sous sol - Cabanon - Terrain de 41 m² parfait pour le jardin. Atouts majeurs : - Panneaux solaires : économies d'énergie et confort au quotidien - Deux appartements totalement indépendants - Beaux volumes et nombreuses possibilités ( rendement locatif, location .. ) - Espaces extérieurs rares et appréciés - Garage et dépendances Cette maison polyvalente offre un potentiel exceptionnel , que ce soit pour investir , accueillir deux familles ou vivre tout en louant une partie. Cette vente est faite en binôme avec mon collègue Alain Meynard Ne tardez pas à nous contacter pour y organiser une visite. - -- Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. Contactez Sylvie GERMAIN N° RSAC : 349 875 799 LIBOURNE