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Maison 7 pièces 206 m² à vendre à Cognac

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Prix de vente
€55,288
Prix au m²
€268

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
206 m²

Localisation

Département
Charente
Ville
Cognac

Description

8KM COGNAC - VAL DE COGNAC 50% de remise immédiate sur cette maison de charme aux beaux volumes soit un gain immédiat de 147 680EUR Référence 422516082 Age : Femme de 77 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 55288 EUR Rente : 681 EUR/mois Prix d'achat : 149940 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : COUP DE COEUR VAL DE COGNAC. Située à 10mn du centre de Cognac, coup de coeur pour cette belle maison aux beaux volumes et aux excellentes prestations. Cette maison a été entièrement rénovée sur la base d'un bâtiment ancien, elle est lumineuse et toutes les pièces principales sont orientées vers le jardin paysagé. On accède à l'intérieur par une belle entrée, qui dessert un premier salon bibliothèque avec cheminée, mais également un deuxième salon-salle à manger donnant sur la pièce véranda, cuisine aménagée, wc. À l'étage, un couloir dessert 4 belles chambres avec placards et une un coin toilette, une salle d'eau et un wc. De l'entrée, mais aussi de la cuisine, on accède à un ancien chai servant de garage et de dépendance. À l'étage de celui-ci un grenier mansardé peu être aménagé pour partie et correspondre avec l'étage de la maison. Une cour close de murs se situe à l'arrière de la maison, et en façade on trouve un magnifique jardin paysagé clos de murs également avec bassin à poissons rouges, rocaille, palmiers, bananiers.. Le chauffage central est au gaz de ville mais il est complété par des clims réversibles. Le bien est en excellent état et très bien entretenu. Excellente opportunité d'investissement à découvrir Analyse financière : À 10MN CENTRE DE COGNAC - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ DE PLACEMENT. Investissement sûr, sur belle maison coup de coeur aux beaux volumes et belles prestations. Partant d'une valeur retenue de 297 500EUR, vous n'achetez ce bien que sur une valeur occupée de 149 940EUR soit une remise de 49,6% représentant un gain immédiat d'environ 147 560EUR. Mais avantage viager, vous ne financez cette acquisition qu'en versant qu'un capital comptant de 55 288EUR honoraires de conseil inclus à l'acte, puis ensuite une épargne mensuelle de 681EUR sous forme de rente viagère. Vous réalisez ainsi un excellent investissement.

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