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Maison et villa de prestige 7 pièces 207 m² à vendre à Les Lèches

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€399,000

Prix au m²

€1,928

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison de maître

Nb pièces

Surface

207 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Les Lèches

Description

Maison de campagne 207m2 et grange 200m2 Proche MUSSIDAN Stéphane Plaza Immobilier vous propose de découvrir une splendide maison de campagne du 18ème siècle, rénovée en 2022 pour 207 m² habitables et sa grange de 200 m² sur un terrain de 3 400 m². Commune : LES LECHES (24400). Édifiée en U, la propriété offre deux terrasses bien exposées (sud et ouest) avec vue dominante sur le jardin. - De plain-pied elle offre : une entrée, une cuisine aménagée (avec piano de cuisson), une salle à manger (avec cheminée), un vaste salon-séjour lumineux de 77 m² (avec poêle à bois), une suite parentale comprenant dressing et salle de bains (baignoire et douche), deux WC séparés et une buanderie. - A l'étage, trois chambres : une chambre avec une salle d'eau, deux chambres à réhabiliter avec une salle de bains. Deux escaliers et deux mezzanines de part et d'autre du séjour offrent un coin lecture et un coin bureau (ou chambre d'appoint). Dépendances : très belle grange de 200m² comprenant garage, chaufferie, atelier et cave. Une dernière pièce sera aménageable selon vos projets (en photo n°17). Refait à neuf 2022/2024 : Toiture, charpente, isolation, électricité, chaudière à pellets haut de gamme. Menuiseries double vitrage. Internet : Fibre optique Puits sur la propriété. Environnement calme et agréable, idéal résidence principale ou secondaire. Adrien est à votre écoute et vous renseigne au 06x83x47x78x80 et l'agence au [Coordonnées masquées]. L'Agence Stéphane Plaza Immobilier à Périgueux vous accompagne en achat, vente, location, et gestion locative. Spécialisée en immobilier, notre équipe est à votre disposition pour tous vos projets immobiliers, que ce soit pour trouver votre futur bien ou gérer efficacement vos propriétés. Faites confiance à Stéphane Plaza Immobilier pour une expertise locale et un service sur mesure à Périgueux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien PAUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791162522 - PERIGUEUX. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 1473 Date de réalisation du diagnostic : 12/12/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 380 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 € et 4 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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