Maison 7 pièces 207 m² à vendre à La Salvetat-Peyralès

EN EXCLUSIVITÉ! Située dans le paisible Aveyron, cette charmante maison en pierre s'étend sur plus de 6 hectares de terrain privé et varié. Elle offre un logement indépendant prêt à l'usage et un potentiel polyvalent, idéal pour les familles, les invités ou un refuge à la campagne flexible. À l'intérieur de la maison : Sous-sol (annexe indépendante) : séjour lumineux, chambre, dressing, salle d'eau/WC, cave et cave à vin Rez-de-chaussée : cuisine entièrement équipée, buanderie, grand séjour/salle à manger, deux chambres, bureau, salle d'eau/WC Les granges : Grange A : atelier au rez-de-chaussée ; étage avec chambre d'invité indépendante et salle d'eau/WC, plus un étage vide à aménager (sous réserve d'autorisations) Grange B : deux ateliers au rez-de-chaussée avec étage vide au-dessus Les deux granges offrent un potentiel supplémentaire pour des chambres, un logement familial ou des projets créatifs (sous réserve d'autorisations nécessaires). Points forts de la propriété : Maison en pierre avec annexe indépendante Grange A avec chambre et salle d'eau pour invités Potentiel supplémentaire dans les deux granges Plus de 6 hectares de terrain privé Cadre rural calme et paisible À proximité : Marchés et commodités à La Salvetat-Peyrales, Rieupeyroux et Villefranche-de-Rouergue 40 min d'Albi (cathédrale inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO) 50 min de l'aéroport de Rodez-Marcillac, 1h30 de Toulouse-Blagnac Accès facile à Rodez (Musée Soulages et activités culturelles) Cette propriété combine logement indépendant prêt à l'usage et potentiel flexible, parfaite pour familles nombreuses, logement intergénérationnel, invités ou projets créatifs, le tout dans un cadre rural tranquille. Price including agency fees: 365 000 euros Price excluding agency fees: 347 620 euros Buyer commission, tax included: 5% Surface : 207 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d