Vente Maison individuelle Camblanes-et-Meynac (33) 7 pièces 214 m²
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Maison 7 pièces 208 m² à vendre à Camblanes-et-Meynac
Prix de vente
€590,000
Prix au m²
€2,837
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
208 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Camblanes-et-Meynac
Description
À moins de 5 minutes du bourg de Camblanes & Meynac,
Au coeur d'un cadre naturel paisible, cette maison de campagne s'inscrit harmonieusement sur un terrain de 1 834 m², offrant un environnement propice au calme et à la douceur de vivre.
L'espace de vie principal se compose d'un salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale, pensée pour les instants partagés. La partie nuit propose quatre chambres agréables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparées.
La véranda de plus de 40 m² constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Véritable extension de la maison, lumineuse et confortable, elle permet de profiter pleinement du jardin et du cadre extérieur tout au long de l'année.
En rez-de-jardin, un logement de type T2 indépendant vient compléter l'ensemble. Il comprend une chambre, un espace séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau privative, laissant place à de multiples usages : recevoir des proches, développer une activité ou envisager un projet locatif.
Deux grands garages d'environ 50 m² chacun, une buanderie et une cave viennent compléter ce bien.
À l'extérieur, le terrain arboré invite à la détente et à la convivialité. Jardin, potager, enclos pour animaux, cabanons dont l'un permet le stationnement d'une voiture, ainsi qu'une vaste cour facilitant l'accueil de plusieurs véhicules, complètent ce cadre de vie privilégié.
Une propriété offrant de belles possibilités d'aménagement et une qualité de vie appréciable, idéale pour un projet de vie au vert, tout en restant à proximité de toutes les commodités, transports et commerces.
Surface : 208 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025
Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 188 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 4 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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