Maison 7 pièces 208 m² à vendre à Périgny

Longère en pierres de caractère - Volumes généreux - Grand jardin - Dépendance de 73 m² - Potentiel à révéler Derrière ses murs en pierres, cette charmante longère offre une atmosphère unique, mêlant authenticité, volumes confortables et fort potentiel de valorisation. Un lieu idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne familiale, propice aux retrouvailles et aux moments partagés. Dès l'entrée, vous serez séduits par la chaleur du salon avec cheminée, véritable coeur de la maison, invitant à la détente. La cuisine ouverte sur la salle à manger prolonge cet espace de vie convivial, pensé pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec : une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bain, un WC indépendant, et un dressing, offrant un confort rare pour ce type de bien. À l'étage, les volumes se dévoilent autour d'une grande mezzanine, idéale en bureau, espace détente ou salle de jeux, desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le grand jardin constitue un véritable écrin de verdure, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas d'été ou simplement savourer le calme environnant. Atout exceptionnel : une dépendance d'environ 73 m² (non comptabilisée dans la surface habitable), offrant un potentiel remarquable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires l'opportunité de repens­er la décoration et révéler tout le cachet de cette belle bâtisse selon leurs envies. Une propriété rare qui conjugue charme de l'ancien, volumes, jardin et potentiel, dans une ambiance paisible et authentique. Prenez contact avec votre agent dédié Marie DEBRAY EI (RSAC 925404121 - Greffe d'ORLEANS) au [Coordonnées masquées] pour une première visite. Votre conseiller KW INFINITY : Agent - Marie DEBRAY Carte T 925404121 Surface : 208 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2021 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)