Maison et villa de prestige 7 pièces 208 m² à vendre à Saint-Yrieix-sur-Charente

Magnifique villa contemporaine de standing de 208 m² idéalement située Régine DUFOUR vous propose ce bien : À vendre - Maison individuelle de prestige avec jardin privatif, double garage, SPA et SAUNA à quelques minutes d'Angoulême. Dans un quartier recherché de Saint-Yrieix-sur-Charente, découvrez cette élégante villa contemporaine de 208 m² construite en 2013 située dans un environnement résidentiel recherché et calme. Un bien d'exception, idéal pour une famille exigeante en quête de confort, de modernité et de sérénité. Elle offre des prestations haut de gamme et une luminosité exceptionnelle. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie totalisant près de 100 m² avec une cuisine entièrement équipée, largement ouverte sur les terrasses exposées sud et ouest grâce à de grandes baies coulissantes. Le séjour, lumineux et convivial, constitue un véritable coeur de vie, parfait pour recevoir, se détendre ou profiter de moments en famille. Elle dispose également d'un bureau, de trois suites parentales avec salles d'eau, l'une disposant d'un SAUNA, dont deux en rez-de-chaussée, ainsi que de dressings, lingerie et buanderie. Implantée sur un magnifique jardin plat arboré et paysagé d'environ 1 000 m² avec terrasses, spa/jacuzzi sous pergola bioclimatique. Vous aurez la possibilité d'intégrer une piscine si c'est votre souhait. Ce jardin offre un cadre de vie privilégié, intime et parfaitement adapté aux familles comme aux amateurs de réception. Confort moderne : Pompe à chaleur avec chauffage au sol Climatisation Panneaux solaires Poêle à bois Alarme DPE : B 3 WC Côté annexes : - Grand garage indépendant de 40 m² adapté pour 2 véhicules. - Carport - Stationnements privatifs (au moins 3 voitures) - Parking visiteur La maison est raccordée au tout-à-l'égout, un atout non négligeable en termes de confort et de tranquillité d'esprit. Bref ! Une villa élégante, fonctionnelle et rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille ou une résidence haut de gamme proche de la nature et des commodités. Saint-Yrieix-sur-Charente est une commune dynamique et agréable, très appréciée pour sa qualité de vie, ses bords de Charente, ses équipements sportifs et culturels, ainsi que sa proximité avec Angoulême. Le quartier offre un environnement paisible, idéal pour concilier vie professionnelle, familiale et loisirs. Prix de vente : 630 000 € Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété d'exception à Saint-Yrieix-sur-Charente (16710). N'hésitez pas à me contacter si vous tes intéressés.\n Référence annonce : MB2425552370 Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2026 #66d