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Maison 7 pièces 209 m² à vendre à Vertou

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€561,600

Prix au m²

€2,687

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

209 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Vertou

Description

Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied à Vertou ! Située à seulement cinq minutes du Super U et deux minutes du marché de Vertou, cette maison bénéficie d'un superbe emplacement. Elle offre de très beaux volumes, notamment une vaste pièce de vie d'environ 65 m² regroupant salon, séjour et cuisine dans une atmosphère lumineuse et conviviale. La maison se compose actuellement de quatre chambres, de deux bureaux et de trois pièces d'eau (une salle de bains et deux salles d'eaux). Son agencement permet aisément de créer des chambres supplémentaires selon les besoins. Une buanderie et un grand garage de 42 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle d'environ 1 200 m², en partie goudronnée à l'avant, facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Les travaux récents comprennent une électricité refaite à neuf en 2025 ainsi qu'une chaudière Frisquet neuve, apportant confort et sécurité. DPE : C, un atout majeur pour le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques. Un bien rare par ses volumes, son potentiel et son emplacement, à découvrir sans attendre. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez l'agence Guy Hoquet de Vertou pour organiser une visite ! Référence : JC1229 Juliette COGNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 293 327 - NANTES. Surface : 209 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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