Maison 7 pièces 209 m² à vendre à Colombes

Située en plein coeur du centre-ville de Colombes, à seulement 3 minutes de la vie animée de la rue piétonne Saint-Denis et de la gare, cette maison ancienne atypique déploie des volumes exceptionnels de 208 m² (7 pièces-270m2 au sol). Ancien cabinet de kinésithérapie, ce lieu unique offre un potentiel de rénovation rare pour les amateurs d'espaces à réinventer. Dès l'entrée, cette maison des années 30, en retrait de l'avenue, dispose d'une cour pavée arborée permettant le stationnement. Le rez-de-chaussée de 95 m² s'ouvre sur un escalier d'époque et propose deux chambres spacieuses, une double pièce de 24 m² aux multiples destinations (bureau, suite parentale) et une family room. Des pièces de rangements avec point d'eau et WC complètent cet espace à redessiner. Le premier étage est le coeur battant de la maison. Il abrite un double séjour de 34 m² baigné de lumière, prolongé par une cuisine aménagée avec verrière. L'atout majeur ? Une terrasse de 60 m² exposée plein Sud, véritable havre de paix couvert et ouvert sur les côtés, offrant un calme absolu et une transition dedans-dehors idéale. Les combles ont été aménagés en une vaste chambre sous mansarde avec fenêtre (30 m² au sol) et sa salle d'eau privative. Un sous-sol, partiellement aménagé avec salle carrelée de 48 m² , douche et cave, vient parfaire cet ensemble aux prestations évolutives. Ce bien hors normes alliant cachet de l'ancien, modularité des espaces avec de beaux volumes, est une opportunité unique de créer un lieu de vie singulier au pied du coeur de centre-ville. Une exclusivité pour les quêteurs d'atypisme. Nouvelle chaudière à condensation à gaz installée l'hiver dernier. Classe Energie : E / Classe climat E - Estimation de consommation entre 5190 € et 7060€ par an sur la base du prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Audrey LUCHEZ [Coordonnées masquées] -EI -Agent Commercial RSAC 991 396 706 Audrey luchez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 396 706 - Nanterre. Surface : 209 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 287 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 190 € et 7 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).