Bien d’exception 7 pièces 210 m² à vendre à Bouchet

Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Vaison la Romaine, vous propose ce bien absolument historique, qui témoigne de plus de 300 ans d'histoire. Ce bâtiment magnifique, bâti sur un lavoir chargé d'histoire, a abrité l'école avant de devenir la mairie. Petit bijou niché au pied de platanes centenaires et bordé d'un cours d'eau, cette construction bénéficie d'un emplacement idéal en coeur de village sous la protection de l'Abbaye cistercienne et de l'Eglise romane situées à quelques dizaines de mètres. Cette demeure offre une surface totale de 210m². Une véranda de 5m², fait office d'entrée. A droite, un dégagement dessert une pièce de 22m² ainsi qu'une grande pièce de 48.5m², offrant la possibilité de créer un studio indépendant. Toujours au même niveau mais profitant d'une entrée séparée, on y retrouve une pièce de 31m². Et à l'étage, vous profiterez de 100m² de plus, répartis sur deux grandes salles (30 et 42m²), un bureau et une autre pièce de 18m² qui se prête parfaitement à la création d'une terrasse tropézienne avec vue sur le parc qui borde la rivière, pour profiter pleinement du soleil. Cette propriété bénéficie d'une cave et de stationnements à proximité immédiate, à l'ombre des platanes. Les petits commerces du village (bar, restaurant, salon de coiffeuse, épicerie, boulangerie, médecins) sont à deux pas. La maison fait partie des dernières demeures à rénover, avec un fort potentiel et le charme de l'ancien. Des travaux de rénovation sont nécessaires sur l'ensemble du bien pour exploiter au mieux le beau potentiel qu'offre cette maison unique. Andrew HEPPLEWHITE : O6.74.31.O6.26 / O4.9O.41.O6.17 Andrew Hepplewhite (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 152 717 - Valence. Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Consommation énergie primaire : 356 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe F