Description
Dans le coeur du village de La Chavanne, cette maison de caractère de plus de 200 m² s'inscrit dans un environnement vivant et pratique, à proximité immédiate des services du quotidien.
Son implantation centrale, combinée à une organisation intérieure pensée pour l'accueil, en fait un bien singulier sur le secteur.
Située dans une petite copropriété de trois logements sans frais, à deux pas de l'église, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable en Savoie, tout en restant proche commerces, proche écoles et proche transports.
Un équilibre intéressant entre vie de village et activité professionnelle.
L'accès s'effectue par une cour située à l'arrière de la maison, préservant intimité et tranquillité. Dès l'entrée, les volumes et l'atmosphère chaleureuse donnent le ton.
Un premier escalier mène à un niveau principal composé d'une grande pièce de vie, ainsi que de deux chambres et une salle de bains, permettant une organisation confortable pour une grande famille.
Un second escalier dessert un espace spécifiquement dédié à l'accueil d'hôtes. Celui-ci se compose d'un espace commun, d'un séjour cathédrale, de trois chambres, d'une salle de sport et d'une salle d'eau.
L'agencement offre une réelle indépendance entre l'espace privé et l'espace destiné à la location, un point clé pour ce type de projet.
En complément, une grange indépendante sur trois niveaux accompagne la propriété. Elle propose un potentiel d'aménagement important : création d'appartements, extension de l'activité existante, garage ou espaces de stockage, selon vos besoins et vos projets.
Sur le plan technique et fonctionnel, la maison dispose déjà d'une activité de chambres d'hôtes en place, ainsi que d'un spa extérieur et d'une pompe à chaleur pour le chauffage, venant enrichir l'expérience proposée aux visiteurs.
Ce bien à vendre s'adresse aussi bien :
-À une grande famille souhaitant de beaux volumes,
-À un projet de chambres d'hôtes ou de location courte durée,
qu'à un investissement locatif, en complément d'une résidence principale.
Son organisation, son potentiel d'évolution et sa localisation centrale font de cet achat immobilier une opportunité cohérente et réfléchie pour celles et ceux qui souhaitent allier projet de vie et projet patrimonial.
Une vidéo de présentation, de nombreuses photos et un dossier complet sont disponibles demande.
Je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions.
Julien
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. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf.936256
