Maison 7 pièces 211 m² à vendre à Bordeaux

REFERENCE ANNONCE : 33010/128 - BORDEAUX (GIRONDE-33000) : secteur CROIX BLANCHE : Maison + Garage + Jardin + Studio indépendant . Ce ensemble immobilier édifié sur deux parcelles cadastrales offre un beau potentiel dans un secteur recherché à proximité des écoles et de toutes les commodités et des transports. La maison principale en pierre d'une surface habitable de 170 m² env. offre une belle surface familiale répartie sur plusieurs niveaux , complétée par un garage de 25m² , des caves et réserves de stockage (45 m² )ainsi qu'un studio indépendant de 40.5 m² au dessus du garage . La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, un grand séjour/salon lumineux ouvrant sur le jardin , une cuisine, un wc et une pièce salon/bureau avec la possibilité d'en faire une chambre au rez de chaussée. A l'étage, deux chambres dont une très grande peut être divisée selon les besoins avec deux salles d'eau + un wc. Le second étage mansardé accueille une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau . Le studio indépendant se situe au dessus du garage et forme une échoppe en pierre mitoyenne à la maison principale avec également une partie cave (20 m² ) : Idéal pour un revenu locatif, un espace professionnel (profession libérale ou autre ) ou pour accueillir famille ou amis . Il se compose d'un espace vie avec cuisine ouverte et chambre en mezzanine avec salle d'eau et wc. Un bien rare dans le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 211 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Consommation énergie primaire : 225.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).