Maison 7 pièces 212 m² à vendre à Valloire

MAISON DE VILLAGE à RéNOVER Authentique maison de village exposée Sud-Ouest Superbe vue Galibier & grand jardin Cette maison se situe au hameau du Serroz, en amont du télésiège de Moulin Benjamin. Ce secteur, particulièrement apprécié des locaux, dans un environnement paisible et préservé typiquement montagnard avec une superbe vue dégagée sur le Galibier et les massifs environnants. C'est le bien idéal pour un projet de rénovation d'envergure : la propriété développe une surface au sol totale de 211,94 m² avec une surface habitable de 131,46 m², une grange aménageable de 79,84 m², auxquels s'ajoutent encore un espace de comble aménageables non mesuré, une cave voûtée ainsi qu'un cabanon. Par ailleurs, un agrandissement est envisageable, tout comme la création de places de stationnement supplémentaires sur le terrain attenant. Un projet de réhabilitation global viendra valoriser ce joli patrimoine, qui présente un potentiel remarquable pour les amateurs de travaux et d'aménagement. Plusieurs configurations sont possibles, notamment la création de plusieurs logements distincts : - Un achat en famille - Une résidence principale ou secondaire avec une partie locative - Un investissement pour un marchand de bien (optimisation foncière avec création de 3 ou 4 appartements) - Une maison d'hôtes ou gîte de caractère Une fois modernisée, cette propriété historique deviendra sans aucun doute un bien unique en altitude, offrant une vraie signature. C'est une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent façonner un projet personnalisé. Libre et disponible immédiatement, cette maison est vendue non meublée, en l'état. COMPOSITION ACTUELLE 1 entrée 1 studio 5 pièces 1 grange aménageable combles aménageables (non mesurés : non comprises dans la surface au sol) LES + Surfaces & grands espaces extérieurs Maison et jardin exposé plein Sud Authenticité, calme, sérénité et vue montagne CHARGES ET TAXES Taxe Foncière : 685 € Taxe d'habitation : NC Honoraires d'agence : inclus à la charge du vendeur (4%) LA STATION-VILLAGE Valloire séduit par son authenticité de village savoyard, sa qualité de vie, son ambiance chaleureuse, ses espaces naturels préservés, ses paysages grandioses et ses activités variées en toutes saisons. Ici, on retrouve l'esprit d'une station à taille humaine, vivante en presque toutes saisons, animée de commerces, restaurants et terrasses conviviales. En hiver, le domaine skiable de 160 km de pistes reliées à Valmeinier offre de superbes panoramas et des descentes accessibles à tous les niveaux, du débutant au skieur chevronné. L'été, les alpages deviennent le terrain de jeu des randonneurs, cyclistes, amoureux de nature et de grands espaces. Valloire, c'est aussi une station qui vit au rythme d'événements uniques et réputés comme tels que : le concours international de sculptures sur neige et sur glace, le concours de sculpture sur paille et foin, le trail blanc, le trail du Galibier, le festival de musique baroque, le Pic Sonne, ou encore, la foire du tout-terrain et les grands rendez-vous cyclistes du Galibier . Plus qu'une simple destination de vacances, Valloire incarne un véritable art de vivre à la montagne, où l'on vient se ressourcer, partager et créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. Autre atout majeur : l'accès au village est particulièrement aisé grâce à l'autoroute de la Maurienne qui mène jusqu'au pied du col du Télégraphe, rendant la station facilement accessible. Cette facilité d'accès s'accompagne d'une notoriété grandissante et d'un véritable engouement des vacanciers pour Valloire. De plus en plus recherchée pour son authenticité, la qualité de son domaine et l'ambiance conviviale de son village, c'est une destination prisée saison après saison avec une clientèle particulièrement fidèle. De nombreux visiteurs y reviennent d'année en année, séduits par l'accueil, le domaine skiable, les activités, l'équilibre entre animations et l'esprit familial. #66d