Description
L'agence Raphaël Delobelle Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette maison lumineuse aux prestations haut de gamme.
Idéalement située dans une rue prisée, calme et sécurisée de Saultain, cette maison individuelle offre un cadre de vie rare, associant confort, qualité des matériaux et agencement fonctionnel.
D'une surface habitable d'environ 215 m² (pour 270 m² au sol), la propriété séduit par sa belle luminosité, la générosité de ses volumes et ses prestations soignées : sols en marbre, cuisine équipée haut de gamme (Herva), et jardin paysager entretenu avec soin.
Un rez-de-chaussée spacieux et fluide
L'espace de vie principal bénéficie d'une circulation fluide entre les différentes pièces, réparties comme suit :
- Un hall d'entrée avec toilettes,
- Un vaste séjour traversant en marbre comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte,
- Une buanderie / laverie attenante,
- Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, disposant d'un accès possible par le garage (accès indépendant envisageable).
Un étage réservé à l'espace nuit
L'étage accueille :
- Trois chambres confortables, dont une avec salle de douche attenante,
- Une salle de bains indépendante,
- Un WC séparé,
- Un espace grenier.
Extérieurs soignés et annexes pratiques
Le jardin paysager prolonge harmonieusement les espaces intérieurs. Il comprend :
- Une terrasse en partie abritée,
- Une piscine hors sol,
- Deux garages fermés et une aire de stationnement,
- Une cave en complément.
Cette maison combine emplacement de qualité, volumes généreux et finitions de standing, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités.
Les plus :
- Toiture refaite en 2022
- Pompe à chaleur
- Double vitrage aluminium partout
- Beaux volumes et prestations haut de gamme
- Secteur prisé et sécurisé
- Borne de recharge électrique 22kWh
- Toiture en ardoise naturelle
- Exposition plein sud
Travaux réalisés récemment :
- Enrobé en 2017
- Peinture en 2023
- Velux de 2008 (quatro + velux à l'étage)
- Électricité en 2021 (armoire, interrupteurs et prises mise en conformité)
- Châssis de 2021
Prix FAI : 621 000 € soit 600 000 € net vendeurs + 3,5 % d'honoraires à la charge des acquéreurs.
Pour tous renseignements, contactez :
Raphaël DELOBELLE - 06.88.00.87.86
Directeur de l'agence
