Description
Maison 7 pièces 213 m2
En Exclusivité : Maison T7 familiale, non mitoyenne, lumineuse, avec jardin, terrasse, piscine et sous-sol complet à Bezannes.
Plongez dans le confort chaleureux de cette magnifique maison, baignée de lumière naturelle, aux aménagements pratiques, proposant une commodité de plain-pied, située à Bezannes et à seulement 5 minutes de la Gare TGV.
Offrant 213 m2 (surface de référence 193,8 m2), cette maison allie confort, fonctionnalité et aménagement chaleureux. Parfaite pour une famille ou pour toute personne en quête d'un cadre de vie agréable.
Elle dispose de tous les atouts pour vous séduire : un grand espace de vie baignés de lumière naturelle, des chambres spacieuses, un confort de plain-pied, garage, un sous-sol, piscine, un jardin et une terrasse ensoleillée.
Atouts principaux :
- 1 vaste entrée accueillante donne immédiatement le ton d'un intérieur à la fois chaleureux et fonctionnel.
- 1 salon/séjour de 44 m2, baigné de lumière, avec cheminée à insert et un accès direct au jardin. Un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir et profiter de moments en famille.
- 1 cuisine fonctionnelle, donnant directement sur une terrasse et le jardin, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
- 5 chambres lumineuses de 12 à 15 m2, dont une au rez-de-chaussée, avec possibilité d'aménager une 6e chambre ou un bureau supplémentaire.
- 2 salles de bains spacieuse, dont une au rez-de-chaussée, élégantes et dotées d'installations fonctionnelles.
- 3 toilettes, pour plus de commodité.
- 1 jardin joliment arboré avec une piscine, véritable espace de détente offrant une ambiance apaisante.
- 1 doubles garages, facilitant le stationnement de vos véhicules, motos et vélos, véritable confort pour toute la famille.
- 1 grand sous-sol de 141 m2, aux multiples usages : espace de louisir, espace de stockage et de bricolage...
Bezannes séduit grâce à son cadre de vie privilégié, alliant proximité urbaine et ambiance résidentielle paisible. Accessibilité exceptionnelle :
- Gare Champagne-Ardenne TGV à 6 minutes à vélo.
- Tramway et lignes de bus : liaison directe avec Reims.
- Accès rapide aux grands axes routiers (autoroute A4, rocade).
Des services de qualité :
- Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, restaurants...).
- Services médicaux complets.
- Clinique de Bezannes.
- Écoles locales + école internationale (enseignement trilingue dès 3 ans).
Ne manquez pas cette opportunité unique et devenez propriétaire de cette superbe maison.
Honoraires à la charge du vendeur
Agence VEND & BIEN
215 Av. de Laon 51100 REIMS
18 Rue de Reims 51200 ÉPERNAY
Manil : [Coordonnées masquées]
Bureau : [Coordonnées masquées]
Surface : 213 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025
Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
