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Bien immobilier de rendement 7 pièces 213 m² à vendre à Bègles

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€781,500

Prix au m²

€3,669

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

213 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bègles

Description

BEGLES Proche Barrière de Bègles Ensemble immobilier : maison divisible + garages aménageables + appartement loué Votre agence ERA BÈGLES vous propose, à deux pas de la barrière de Bègles, un ensemble immobilier à fort potentiel. Sur deux parcelles vous découvrirez : Une grande maison de 4 pièces d'environ 110 m², comprenant : Un double séjour Une cuisine indépendante Trois chambres Une salle de bains et WC séparés Cet espace peut être facilement divisé en deux logements distincts. De plus, les combles, bénéficiant d'une belle hauteur, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. En rez-de-chaussée, deux grands garages d'environ 150 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, notamment en deux appartements avec accès direct au jardin. Sur une parcelle indépendante, un appartement T3 actuellement loué, complète cet ensemble immobilier. Un vaste jardin d'accueil finalise cet ensemble aux nombreuses opportunités. Situation idéale, proche des commodités, transports, écoles et du centre de Bègles. Contactez dès maintenant votre agence ERA BÈGLES pour organiser une visite. Surface : 213 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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