Description
Longère réinventée avec intérieur contemporain .Vallée de Cousse
Longère de 214 m2 rénovée avec des choix architecturaux remarquables.
Implantée sur un terrain de 3200 m² , une dépendance de 60m² complète le bien.
Sa construction allie authenticité et modernité, notamment un plancher ouvert apportant profondeur, et luminosité. Ainsi que des équipements de confort haut de gamme.
_Au rez-de-chaussée:
Un grand hall d'entrée
Une cuisine entièrement aménagée, ouverte sur une spacieuse salle de séjour salon
Une suite parentale avec salle de bains, douche, dressing,
Une buanderie
Une pièce technique
Un WC
_A l'étage un pallier et une passerelle, desservent:
Trois chambres supplémentaires,
Un bureau,
Une salle de bains avec douche et un WC.
Chauffage au sol (Air/eau) ,et climatisation réversible à l'étage (Air/air)
Le bien implanté sur une parcelle de 3 200 m² , et exposé Est-Ouest, offre une lumière naturelle tout au long de la journée.
Une dépendance de 60m² au sol, permet le stationnement d'un véhicule , et d'envisager divers projets de valorisation
En résumé:
Architecture remarquable, modernité , confort , ainsi qu'un environnement bucolique au coeur d'un hameau préservé. Un lieu unique alliant charme, volume et douceur de vivre.
Prix 630 000 euros .
Honoraires 3.62% TTC inclus charge acquéreur, soit 608 000 euros hors honoraires
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-louis BERGERON, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-louis BERGERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 940 527 955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426803- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-louis BERGERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 940 527 955 - .
www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 426803JELB
Date de réalisation du diagnostic : 22/10/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,62% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 608 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
