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Maison 7 pièces 215 m² à vendre à Arçais

Efficity il y a 2 mois

Prix de vente

€178,500

Prix au m²

€830

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

215 m²

Localisation

Département

Deux-Sèvres

Ville

Arçais

Description

🏡 79210 ARÇAIS - MARAIS POITEVIN - 215 M2 - MAISON CENTRE BOURG - 4 CHAMBRES - TERRAIN CLOS 450 M2 - EMBARCADERE PRIVEE*** Visite 360 ° sur demande *** EffiCity l'agence qui estime votre bien vous propose cette authentique maison familiale de 215 m², située dans le charmant village d'Arçais, en plein coeur du Marais Poitevin. Vous rêvez de nature, de calme et de balades en barque ? Cette propriété est faite pour vous. 🛏 Les + de la maison : Embarcadère privé pour des sorties en barque inoubliables 🌿 Un cadre de vie exceptionnel au coeur de la “Venise Verte” Grand terrain clos de 450 m² 4 grandes chambres + un bureau Surface habitable : 215 m² + garage/atelier de 30 m² Charme de l'ancien : cheminées, grands volumes, poutres apparentes Visite virtuelle 360° & vue drone disponibles sur demande 🏠 Distribution idéale : Rez-de-chaussée : Entrée de caractère (4,5 m²) Grande cuisine familiale (35 m²) Séjour chaleureux avec cheminée (26 m²) Bureau (10 m²) Chambre de plain-pied (21 m²) avec dressing attenant (12 m²) Salle d'eau, WC indépendant Seconde entrée (14 m²) avec cheminée Étage : Palier spacieux (21 m²) 3 grandes chambres (14, 22 et 27 m²) 🔧 Informations techniques : Chauffage : chaudière bois & fioul + pompe à chaleur Menuiseries simple & double vitrage Assainissement collectif conforme Toiture révisée en 2012 Taxe foncière : 975 € 📍 Situation géographique : Niort à 30 min, Mauzé-sur-le-Mignon à 20 min La Rochelle à 40 min Commerces et restaurants accessibles à pied 📞 Contact & visites : Disponible 7j/7 de 8h à 21h 📸 Visite 360° + prise de vue drone (DJI Mavic) sur demande

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