Appartement 7 pièces 215 m² à vendre à Cholet

Karacterre ® Cholet - Exceptionnel Loft de 215m2 au coeur de Cholet, à deux pas de la gare. Une métamorphose remarquable d'un ancien garage en une résidence de standing, déployée sur une parcelle de 300m2. L'élégance s'exprime à travers des matériaux de première qualité, avec un sol en béton ciré, des meubles sur-mesure et une cave en chêne massif, témoignant d'une conception minutieuse qui a façonné cet espace depuis les 12 dernières années. La pièce de vie de 90m2 incarne le mariage parfait entre modernité et convivialité, agrémentée d'une cuisine ouverte et d'une cheminée centrale, créant une atmosphère chaleureuse. À l'étage, découvrez 4 chambres, dont 3 dotées de salles d'eau privatives, offrant intimité et confort. En harmonie avec la vie citadine, le jardin bien entretenu accueille un spa et une cuisine d'été, invitant à la détente et à de belles soirées entre amis ou en famille. Pour couronner le tout, un système de chauffage réversible garantit votre bien-être en toutes saisons. Une opportunité rare à un emplacement privilégié de CHOLET qui saura séduire les connaisseurs en quête d'un habitat hors du commun. A savoir : système de chauffage par aérothermie avec clim réversible, menuiseries en alu, volets électriques, porte de garage électrique, SPA, tableau électrique refait, fibre internet, interphone, facture réelle TotalEnergies = 1400€/an, taxe foncière 3600€. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS RCP 03823778 F Surface : 215 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024 Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 54.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 563 € et 2 116 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)