Hôtellerie et restauration 7 pièces 216 m² à vendre à Busserolles

Busserolles (Dordogne) - Domaine exceptionnel avec maison et 3 gîtes sur 4,5 ha Situé au coeur du nord de la Dordogne, ce magnifique domaine de 4,5 hectares avec une rivière offre un cadre naturel, calme et préservé, idéal pour un projet touristique ou une résidence familiale de charme. Maison principale - 216 m² Rez-de-chaussée : grande cuisine équipée, salon lumineux, 2 chambres, salle d'eau avec WC, salle de bain avec WC Étage : 2 chambres supplémentaires 3 gîtes indépendants, entièrement équipés Gîte 1 (86 m²) : cuisine équipée, salon, salle d'eau avec WC, à l'étage 3 chambres et salle de bain Gîte 2 (85 m², mitoyen au gîte 1) : cuisine, salle à manger, salle d'eau avec WC, à l'étage 3 chambres et salle de bain avec WC Gîte 3 (207 m²) : grande cuisine, salle à manger spacieuse, buanderie avec WC, salle d'eau avec WC, à l'étage 6 chambres et 2 salles d'eau avec WC Dépendances et équipements extérieurs Buanderie de 17,70 m², garage de 37,50 m², atelier de 62,20 m² Grande salle de jeux de 63,60 m² 2 box de 32,10 m² Piscine chauffée 12x6 m au chlore Sauna pour profiter pleinement de moments de détente Ce domaine offre un potentiel exceptionnel pour les chambres d'hôtes ou la location de gîtes, tout en proposant un environnement idéal pour les activités en plein air et la vie familiale. La combinaison maison principale, gîtes et dépendances permet une exploitation complète et rentable, tout en conservant un cadre de vie paisible et verdoyant. Un lieu rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Votre conseiller ANB Immobilier : Consultante en immobilier - Gaëlle BICHON Surface : 216 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d