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Hôtellerie et restauration 7 pièces 218 m² à vendre à Scharrachbergheim-Irmstett

SeLoger il y a 3 sem

Prix de vente

€848,000

Prix au m²

€3,890

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Gîte

Nb pièces

Surface

218 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Scharrachbergheim-Irmstett

Description

? Propriété rare avec gîte rentable, installations équestres et prestations haut de gamme sur 29 ares. ? Scharrachbergheim ? Exclusivité Maxime GEYER Immobilier Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier rare offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité... et de projets ! ? Maison principale - 168 m² (construction 2011) Cette maison moderne, lumineuse et parfaitement entretenue se compose de : Au rez-de-chaussée : Une pièce polyvalente idéale pour une activité professionnelle ou une chambre Une salle d'eau avec WC Une belle pièce de vie baignée de lumière avec salon/séjour ouvert Une cuisine aménagée et équipée Poêle à bois + chauffage au sol par pompe à chaleur Grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse en bois Extérieurs : Superbe piscine chauffée (12 x 3 m) Terrasse en bois Vue dégagée, environnement paisible En demi-niveaux : 4 chambres dont une avec balcon Un bureau Une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, sauna et WC Une salle d'eau avec WC Annexes : Garage double Buanderie Cave spacieuse de 60 m² ? Gîte indépendant (construction 2021) - Revenus 20 000 euros/an. Possibilité de couvrir une partie significative d'un financement ou pour une profession libérale. Parfait pour un projet locatif ou accueillir famille et amis : Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Poêle à granulés 1 chambre avec salle d'eau WC séparé Mezzanine avec 2 couchages supplémentaires Terrasse en bois + espace jardin privatif ? Revenus locatifs annuels : environ 20 000 euros. ? Extérieurs & équipements Terrain de 29 ares Carrière de 20x30m et écurie (idéal chevaux ou projets équestres) Environnement calme et verdoyant ? Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 826 euros / an Charges mensuelles : 180 euros DPE : B GES : A ? Les atouts majeurs : ? Propriété sans vis-à-vis ? Cadre de vie rare sur le secteur ? Double habitation indépendante ? Revenus locatifs immédiats ? Prestations de qualité (piscine, sauna...) Pour tout renseignement complémentaire, je suis joignable au 0636368800. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830.00 et 2520.00 euros. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839869690

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