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Maison et villa de prestige 7 pièces 218 m² à vendre à Lalinde

leboncoin
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Prix de vente
€757,900
Prix au m²
€3,477

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Propriété de luxe
Nb pièces
7
Surface
218 m²

Localisation

Département
Dordogne
Ville
Lalinde

Description

À VENDRE Demeure Lalinde 7 pièces 218.23 m2 avec piscine Elite Group Real Estate vous présente cette Demeure de charme. Dans un environnement rare et privilégié, à seulement quelques pas du centre de Lalinde, cette propriété d'exception vous invite à découvrir un art de vivre alliant sérénité, élégance et authenticité. Nichée dans un écrin de verdure soigneusement arboré, la demeure bénéficie d'un cadre bucolique unique, sublimé par une vue imprenable sur la Dordogne. Sa piscine, idéalement positionnée, surplombe le paysage et offre un panorama apaisant, véritable invitation à la détente. Dès l'entrée, accessible par une cour privée avec portail électrique, le ton est donné. Les volumes généreux et la lumière omniprésente confèrent aux pièces de vie une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une vaste salle à manger baignée de lumière, prolongée par une terrasse tournée vers le jardin. La cuisine complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau aux finitions élégantes, accompagnée de toilettes indépendantes. A l'étage, un lumineux palier offre de multiples possibilités d'aménagement : espace de travail, bibliothèque ou salon de détente. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des combles aménageables viennent parfaire ce niveau. En rez-de-jardin, une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec douche à l'italienne garantit confort et intimité. De nombreux espaces annexes cave, buanderie, chaufferie et une remarquable cave voûtée de plus de 70 m² complètent les prestations de cette propriété. Le jardin révèle également un ancien moulin au charme authentique, offrant de vastes volumes et une cheminée remarquable, ainsi que le local technique de la piscine. Prestations de qualité : - Assainissement collectif conforme - Chaudière gaz de ville récente - Menuiseries aluminium double vitrage - Système d'ouverture sécurisé - Volets bois traditionnels - Piscine 12 x 3 m avec volet électrique (traitement magnésium) - Portail électrique - Poêle à bois et cheminée Idéalement située à seulement 25 minutes de Bergerac et de son aéroport, cette propriété rare séduira les amateurs de lieux uniques, en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour effectuer une visite. Cécile Bézanger [Coordonnées masquées] (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 129 713 - BERGERAC. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 839CB24 Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 715 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 310 € et 5 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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