Vente Maison individuelle Pacy-sur-Eure (27) 7 pièces 210 m²
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Maison 7 pièces 220 m² à vendre à Pacy-sur-Eure
Prix de vente
€155,520
Prix au m²
€707
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
220 m²
Localisation
Région
Normandie
Département
Eure
Ville
Pacy-sur-Eure
Description
Viager occupé - F90 ans - PACY SUR EURE (27120)
MAISON DE CARACTÈRE SUR MAGNIFIQUE TERRAIN PAYSAGÉ DE 1198 M²
Age : Femme de 90 ans
Bouquet : 155520 EUR
Rente : 1196 EUR/mois
Prix d'achat : 227128 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Sur un magnifique terrain paysagé de 1 198 m², cette maison de caractère vous séduira par son charme et son authenticité.
Elle se compose comme suit :
o Rez-de-chaussée : entrée, séjour double avec salle à manger et cheminée (47 m²) donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine, rangements sous escaliers.
o 1er étage : salon, vaste chambre de 32 m², lingerie, salle de bains et WC.
o 2ème étage sous combles : bureau, 2 chambres et salle de bains avec wc.
Bâtiment annexe : une superbe grange rénovée offrant une belle salle de réception, deux mezzanines modulables en chambres ou bureaux, et un WC.
Compléments : un garage spacieux de 38 m² pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une orangerie pour vos plantes.
Le parc arboré invite à la détente, aux loisirs en plein air et au jardinage, faisant de cette propriété un véritable havre de paix. * 220 M² habitable (maison + annexe)
Un lieu idéal pour s'installer à l'année ou profiter de belles vacances en famille.
Analyse financière :
Opportunité d'investissement Viager occupé : Dame 90 ans
Dans un cadre bucolique et verdoyant offrez-vous une maison de caractère à prix réduit, idéal résidence secondaire à 1h30 de PARIS
7 Km de PACY-SUR-EURE et VERNON , 15 minute du péage de Buchelay
A proximité de l'A13 une excellente accessibilité, un cadre paisible au coeur de la nature parfait pour week-end ou vacances .
Après abattement d'occupation vous achetez cette belle propriété sur la base de
227 218 EUR Financement par un bouquet de 155 520EUR (FAI) assorti d'une rente mensuelle de 1196EUR
Rare opportunité - Viager occupé (Dame de 90 ans)
À seulement 1h30 de Paris, devenez propriétaire d'une maison de caractère à prix réduit, dans un cadre bucolique et préservé.
Localisation idéale :
o 7 km de Vernon
o 15 minutes du péage de Buchelay
o Accès direct à l'A13
€ Parfait pour vos week-ends, vos vacances ou un futur projet de résidence principale.
Un placement stratégique :
Après abattement pour occupation vous financez votre propriété par :
o Un bouquet : 155 520 EUR (FAI)
o Une rente mensuelle : 1 196EUR
Cette formule de viager vous permet d'acquérir dès aujourd'hui un patrimoine de qualité à un prix avantageux, tout en préparant l'avenir.
Un investissement alliant plaisir et performance, dans un environnement naturel et recherché.
Référence annonce : 422478009
Consommation énergétique : 380 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 109 CO2/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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