Bien immobilier de rendement 7 pièces 220 m² à vendre à Aigremont

BARNES INTERNATIONAL vous propose : Maison ancienne de charme - Deux habitations attenantes et un local commercial Située au coeur d'Aigremont, cette maison ancienne pleine de charme développe une superficie d'environ 220 m² habitables sur une parcelle de 260 m². Elle se compose de deux habitations attenantes et d'un local commercial indépendant de 30 m² avec toilette, offrant un large éventail de possibilités : habitation familiale, logement complémentaire, garage, activité libérale ou investissement locatif. La première maison propose au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cheminée et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin exposé nord-est. À l'étage, un dégagement, deux belles chambres, une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi qu'une buanderie. Les combles aménagés en bureau ou en chambre supplémentaire peuvent accueillir une seconde salle de bains. Une belle cave voûtée sous la maison. La seconde maison, attenante, comprend une entrée sur séjour et cuisine, une chambre à l'étage et une salle d'eau avec toilettes. Un espace idéal pour recevoir, louer ou exercer une activité indépendante. Une ravissante cour intérieure agrémentée d'un puits ancien, un abri de jardin et des détails authentiques (poutres apparentes, tomettes anciennes) complètent l'ensemble. Le local commercial de 30 m² offre la possibilité d'être loué à une profession libérale ou de faire l'objet d'un changement de destination pour créer une habitation complémentaire (ou devenir un garage) Un bien rare et soigné, au charme indéniable, qui séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Coup de coeur assuré. Prix de vente : 850 000 € Prix net vendeur : 821 256 € + 28 744 € de commission charge acquéreur (3,5%) Votre contact BARNES : Sophie LOZANO 06 50 87 44 71 s.lozano@barnes-international.com 821,256 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3360€ ~ 4550€