Description
🌿 GÉNÉRAC (30510) - SUD DE NÎMES
VILLA FAMILIALE 220 m² - STUDIO INDÉPENDANT - PISCINE - TERRAIN 8 100 m²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette spacieuse villa familiale d'environ 220 m², située à Générac, village recherché au sud de Nîmes, à seulement 5 minutes de la ville et 30 minutes des plages.
Implantée dans un environnement naturel exceptionnel, entre vignobles des Costières de Nîmes, campagne gardoise et Petite Camargue, cette propriété est édifiée sur un magnifique terrain plat, arboré et paysagé de 8 100 m².
👉 Un bien rare, offrant espace, calme, nature... sans renoncer à la proximité des commodités.
🌳 Un cadre de vie privilégié
Grand terrain entretenu et paysagé
Arbres fruitiers et environnement préservé
Calme absolu, sans isolement
Accès rapide à Nîmes, axes routiers et commerces
🏠 La maison principale
🛏️ 5 chambres spacieuses
🚿 3 salles de bain
🚻 4 WC
🍽️ Cuisine équipée + buanderie
🌞 Superbe véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire
🔥 Confort & équipements
❄️ Climatisation réversible
🔥 Chauffage au fuel
☀️ Production d'eau chaude solaire
🧱 Isolation par l'extérieur
⚡ Électricité refaite récemment
👉 Une maison saine, entretenue et confortable toute l'année.
🏡 Dépendances & potentiel
🏠 Studio indépendant de 27 m²
➜ Idéal pour recevoir, loger un proche ou développer un projet locatif (saisonnier ou annuel)
🏗️ Hangar démontable de 80 m²
➜ Atelier, stockage, activité professionnelle ou loisirs
🏊♂️ Des extérieurs pensés pour la convivialité
💦 Piscine 8 x 4, couverte en dur avec système gigogne découvrable
🍹 Pool house équipé : cuisine d'été et espace salon
🎉 Parfait pour accueillir famille, amis et vacanciers
📍 Générac - un village où il fait bon vivre
Écoles maternelle et primaire
Médecins, pharmacie
Commerces de proximité, supermarché, boulangeries
Station-service
👉 Un village dynamique et recherché, offrant une vraie qualité de vie aux portes de Nîmes.
🌟 Les atouts clés de ce bien
✔️ Grande surface habitable
✔️ Terrain exceptionnel de 8 100 m²
✔️ Studio indépendant
✔️ Piscine & pool house
✔️ Fort potentiel familial et locatif
✔️ Environnement campagne / Petite Camargue très recherché
📞 Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
👉 Un bien coup de coeur à découvrir absolument.
