Maison et villa de prestige 7 pièces 222 m² à vendre à Hénin-Beaumont

A VISITER RAPIDEMENT MAISON DE MAITRE CHERCHE SON NOUVEAU PROPRIETAIRE - Idéalement située à Hénin-Beaumont, cette maison individuelle de caractère offre un cadre de vie spacieux et rare sur un foncier de 2 700 m² entièrement clos. Répartie sur 3 niveaux pour une surface loi Carrez certifiée de 168,74 m² (222 m² au sol), elle comprend au rez-de-chaussée une belle entrée, un salon de 23 m², une salle à manger de 24 m², une cuisine équipée de 16 m², une salle de bains et WC indépendant. Le tout s'ouvre sur une véranda lumineuse. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et palier. Un second niveau propose une quatrième chambre et deux greniers. Le sous-sol complet (4 caves) assure de vastes volumes de rangement. En extérieur : dépendances, garage, deux abris, jardin arboré. Potentiel exceptionnel pour division parcellaire avec création d'un lot constructible d'environ 1 100 m² (plan cadastral 19/03/2026 - à confirmer bornage). Stéphane LAGA Tél. 06 58 59 27 69 Email slaga@immobilieredubethunois.fr RSAC Arras 788 518 421 L'Immobilière du Béthunois 200 Bd Kitchener, 62400 Béthune. Le prix du bien net vendeur est de 257 000,00 euros plus 2,72% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 264 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Stephane LAGA immatriculé au RSAC de arras, sous le numéro 788518421. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 118 et 8 278 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.