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Maison 7 pièces 222 m² à vendre à Les Herbiers

SeLoger il y a 3 sem

Prix de vente

€441,000

Prix au m²

€1,986

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

222 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Les Herbiers

Description

MAISON DE CARACTERE AVEC DEPENDANCE A LA GAUBRETIERE Maison agréable et bien agencée, offrant au rez-de-chaussée une cuisine conviviale, un salon chaleureux, une chambre parentale, des WC indépendants et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, vous découvrez une mezzanine ouverte, deux chambres lumineuses, une salle de bain ainsi que des toilettes séparés, permettant une organisation fluide et adaptée à une vie de famille. En complément, le bien dispose de nombreux espaces annexes : atelier pratique, cave de caractère, double garage, préau et dépendances, offrant un fort potentiel d'aménagement. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin entièrement clôturé, agréable et sécurisé, complété par une terrasse, idéale pour les moments de détente. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle de masse à bois, complété par un poêle à pellets, solution économique et performante. ? Atout majeur : deux logements indépendants pouvant être exploités en location saisonnière ou à l'année, offrant une opportunité de revenu complémentaire intéressante. Un bien complet, évolutif et polyvalent, qui s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à une logique d'investissement. REF: 4448 DPE: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1770 € et 2410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: A PRIX: 441000 euros honoraires charge vendeur :

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