Maison 7 pièces 223 m² à vendre à La Boissière-École

Maison de charme avec toiture en chaume et jardin : Cette maison pleine de caractère offre 225 m² habitables sur un terrain de 1 264 m², dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1974 puis agrandie en 2004, elle bénéficie aujourd'hui d'un aménagement atypique et fonctionnel réparti sur trois niveaux. Le niveau inférieur, accessible directement depuis le jardin, n'a rien d'un simple sous-sol. Il comprend trois grandes chambres d'environ 16 m², lumineuses grâce à leurs ouvertures sur l'extérieur, ainsi qu'un espace bureau, une buanderie, un grand salon, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Plusieurs espaces de stockage et rangement complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée, relié à la terrasse exposée plein sud, accueille une pièce de vie conviviale et charmante, avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. À l'étage, deux nouvelles chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain avec WC offrent confort et intimité. Le jardin, soigné et arboré, forme un véritable prolongement des espaces de vie. La toiture en chaume apporte à l'ensemble un charme rare et une authenticité préservée. Le garage double permet de stationner deux véhicules en intérieur. Une large allée offre également la possibilité de garer plusieurs voitures à l'extérieur. Commodités accessibles à pied : arrêt de bus et petit commerce de village à 5minutes à pied. Le village dispose d'une école (maternelle et primaire). Une maison chaleureuse, singulière dans sa configuration, qui séduira les amateurs de charme et d'espaces bien pensés. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous ! Votre conseiller MORVAN IMMOBILIER : Louane LARDE Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 223 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2023 Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 310 € et 5 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)