Description
Maison Viager occupé à Châtel-Guyon
UNIVERS VIAGER vous propose en VENTE en Viager Occupé sur une tête, au coeur du joli village auvergnat de PROMPSAT, dans un environnement vert, nature et vallonné, tout proche de CHATEL-GUYON, RIOM ou CLERMONT-FERRAND :
Une magnifique propriété en pierres datant de 1875 entièrement rénovée avec gout, d'environ 170m2 avec également un pool house de 54m², une superbe piscine chauffée de 72m² (6X12), des dépendances, sur un très beau terrain panoramique clos et arboré de 3 500m² DONT 1 300m² viabilisé avec une entrée indépendante offrant un très beau potentiel.
Ce bien rare de charme, havre de paix dans son écrin de verdure, se compose de la façon suivante :
Une maison d'habitation avec :
Au rez-de-chaussée : un grand Hall, une cuisine, un très beau séjour aux belles hauteurs avec cheminée et accès terrasse, un salon, une chambre avec salle d'eau et un W.C.
A l'étage : un grand bureau/mezzanine, une chambre avec placards, une chambre avec penderie, cheminée et balcon (avec accès extérieur), une salle de bains avec W.C.
A l'extérieur :
- Une terrasse plein sud avec stores électriques et vue piscine.
- Un Pool house d'environ 54 m² avec une grande pièce a vivre avec un bar, une cuisine, une cheminée/barbecue, des baies vitrées, un vestiaire, un W.C, un coin chaudière.
- Une splendide piscine en béton armé chauffée de 72m² ( 6X12)
- Un double garage sous auvent
- Une cave
- Une dépendance /atelier
Un très beau terrain clos, fleuri et arboré d'environ 3 500m², avec un puits naturel, des arbres fruitiers, une serre, de grandes haies et également la possibilité d'avoir une parcelle indépendante (ou non) de 1 300m² viabilisée avec source d'eau, offrant de très belles et larges possibilités au bien.
De très belles prestations pour ce bien de standing avec matériaux de qualité, préservant caractère et charme, avec poutres, parquets, boiseries, hauteurs de plafond, portails électriques, chaudière récente au fioul à basse condensation pour la maison, chauffage au gaz pour le pool house, double vitrage, toiture suivie en très bon état, tout à l'égout, isolation faite ...
Plus de photos/vidéos sur demande
Vente grevée du droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.
H: 79 ans
Valeur du Bien : 500 000 euros
Bouquet : 325 000 euros
Pas de rentes Si abandon du droit d'usage et habitation : petit capital supplémentaire ( nous consulter)
Taxe Foncière annuelle : 1 485€ (dont 395 de T.O.M)
Honoraires agence a charge vendeur
_les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site géorisques : [URL masquée pour votre sécurité]
Vos contacts :
Nicolas IMBERT [Coordonnées masquées]
Jérémie TORRISANI [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
9 Place de Jaude 63000 CLERMONT-FERRAND
Référence annonce : NI63-658
Date de réalisation du diagnostic : 13/07/2017
