Maison et villa de prestige 7 pièces 225 m² à vendre à Collonges-sous-Salève

Collonges-sous-Salève Adresse d'exception aux portes de Genève Nichée dans l'environnement résidentiel particulièrement recherché de Collonges-sous-Salève, au coeur d'un quartier calme, cette élégante propriété familiale séduit immédiatement par sa luminosité remarquable, ses volumes généreux et la qualité de son emplacement privilégié. Parfaitement entretenue et pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le bassin genevois et le Jura, garantissant un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un somptueux séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par une cheminée suspendue et une mezzanine offrant un espace bureau ou détente. La cuisine ouverte, aux lignes épurées et fonctionnelles, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une chambre avec salle de bains privative ainsi qu'un toilette invités complètent ce niveau. De larges baies vitrées coulissantes prolongent les espaces vers une terrasse exposée plein Sud et un balcon orienté Ouest. Le Rez-de-jardin accueille un espace nuit parfaitement agencé, composé de trois chambres confortables avec accès direct au jardin et à la piscine, une salle d'eau, une salle de bains supplémentaire avec un grand dressing ainsi qu'un toilette indépendant. Une buanderie, un cellier et une chaufferie viennent parfaire les prestations de ce niveau. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement du cadre : deux terrasses idéalement exposées, une piscine chauffée, un porche, un garage et plusieurs places de stationnement. Un studio indépendant avec salle d'eau, à finaliser, offre un beau potentiel supplémentaire. Alliant luminance et fonctionnalité cette propriété rare sur le secteur incarne le parfait équilibre entre élégance et confort moderne. Une adresse exclusive à découvrir sans tarder. Contacter M. LEPREGASSIN Gilbert - Agent Commercial de CIE IMMOBILIER. Tél : [Coordonnées masquées] - Prix de vente : 1.775.000 Euros. HONORAIRES CHARGE VENDEUR. Référence annonce : V0543 Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).