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Bien d’exception 7 pièces 225 m² à vendre à Clairac

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€884

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Bien d’exception

Sous-type de bien

Hôtel particulier

Nb pièces

Surface

225 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Clairac

Description

Amateurs de pierre et de demeures de caractère, laissez-vous surprendre et séduire par cet ancien hôtel datant de 1780, rénové, offrant de belles prestations et des volumes généreux. Rez-de-chaussée Habitable de plain-pied : Belle entrée de 12 m2 Vaste pièce de vie comprenant séjour, salon et cuisine équipée, formant un ensemble de 69 m2 Une chambre Salle d'eau avec douche à l'italienne Dressing de 8 m2 Buanderie/cellier WC indépendant Premier étage : Salon type loggia de 30 m2 3 chambres spacieuses de 16 m2 à 20 m2 Salle de bains WC indépendant Deuxième étage (à aménager ou à isoler) : Balcon desservant 3 pièces étant autrefois d'anciennes chambres d'hôtel et une salle de bains Sous-sol : Cave de 14 m2 Pièce supplémentaire de 38,6 m2 Extérieurs et annexes : Grande terrasse en bois de 60 m2, exposée plein sud, accessible par baies vitrées depuis le salon, le séjour et la cuisine Garage indépendant de 43 m2 avec étage Prestations techniques : Pompe à chaleur air/air Tout-à-l'égout Rez-de-chaussée et premier étage sur hourdis béton Menuiseries double vitrage Murs du rez-de-chaussée isolés Surface : 225 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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