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Maison et villa de prestige 7 pièces 226 m² à vendre à Saint-Genis-Pouilly

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€949,000

Prix au m²

€4,199

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison contemporaine

Nb pièces

Surface

226 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Saint-Genis-Pouilly

Description

À vendre Superbe maison familiale contemporaine à Pregnin (Saint-Genis-Pouilly) Située au coeur du charmant village de Pregnin, dans un quartier résidentiel de la commune de Saint-Genis-Pouilly, découvrez cette magnifique maison familiale KUBUS construite en 2019, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Emplacement idéal, proche du CERN,des ecoles, des bus scolaires et des bus TPG pour Genève Implantée sur un terrain de 850 m2, cette maison lumineuse et contemporaine développe une surface habitable de 226 m2 (246m2 utiles) et offre des espaces pensés pour le bien-être de toute la famille. Disposition intérieure : Une vaste pièce de vie conviviale comprenant un salon, une salle à manger et une grande cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir. 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative (boignoire, douche WC) et dressing aménagé 3 chambres supplémentaires bénéficient chacune de leur salle de douche /WC attenante. Au total : 2 salles de bains, 3 salles de douches et 6 WC. Prestations & Extérieurs : Deux grands garages, dont l'un a été aménagé en salle de jeux (parfait pour les enfants ou les loisirs), une buanderie et un local technique Grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Chauffage performant , VMC double flux, aspiration centralisée, et faible consommation énergétique. Emplacement idéal : À proximité immédiate des écoles, des bus scolaires et des transports en commun (TPG) vers Genève. Environnement calme et familial, tout en étant proche des commodités. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible à quelques minutes de la frontière suisse Surface : 226 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2023 Consommation énergie primaire : 49 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 863 € et 1 167 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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