Maison 7 pièces 226 m² à vendre à Martillac

MARTILLAC, à proximité du bourg et des commerces à pied, accès rappide A62 sans les nuisances, venez découvrir cette grande maison familiale à fort potentiel. En effet, la bâtisse sait répondre aussi bien à une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité, qu'à un acheteur désireux de loger un parent ou un jeune adulte en quête d'indépendance. Il est également possible de faire de l'investissement en scindant le bâti en plusieurs lots.... Au calme, avec des volumes généreux, une belle luminosité notamment sur la pièce à vivre de plus de 70 m2 traversante, la disposition des pièces offre un premier niveau avec une entrée, une cuisine séparée, un double séjour avec cheminée et accès véranda, 4 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et toilette indépendant. Le deuxième niveau quant à lui propose une deuxième entrée, une chambre, une salle d'eau avec deuxième WC, un séjour et une cuisine. Un grand garage de plus de 30 m2 complète ces deux niveaux ainsi que des terrasses couvertes. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site [URL masquée pour votre sécurité] Côté jardin, profitez d'une parcelle de 820 m2 avec piscine et espaces verts pour les journées chaudes et ensoleillées. Des travaux sont à prévoir mais nous pourrons vous aiguiller et vous mettre en relation avec des partenaires pour estimer un chiffrage. Ce bien vous intrigue ? contactez-nous et nous en discuterons ensemble. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site [URL masquée pour votre sécurité] Cette annonce vous est proposée par Mme. Elodie BOUDIBA - - NoRSAC: 952217545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX Surface : 226 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024 Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d