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Maison 7 pièces 227 m² à vendre à Xaintrailles

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€250,000

Prix au m²

€1,101

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

227 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Xaintrailles

Description

En lisière de village, découvrez cette maison de caractère offrant un panorama unique sur la campagne et les Pyrénées. 🏡 LES ATOUTS PRINCIPAUX : Vue panoramique exceptionnelle et exposition Sud. Grand terrain arboré de 2 800 m² sans vis-à-vis gênant. Vendu meublé (sous conditions) : posez vos valises ! 🛋️ AGENCEMENT INTÉRIEUR (Par niveaux) : Rez-de-chaussée : Pièce de vie chaleureuse (23 m²) + Salle à manger indépendante (27 m²). Cuisine équipée (15 m²). Salle d'eau avec WC (4 m²). Côté pratique : Une cave (7 m²), un local technique (15 m²) et un dégagement (7 m²). 1er Étage (Espace Nuit & Détente) : Une vaste pièce de vie supplémentaire (salon/détente) de 33 m² avec accès balcon. 4 Chambres : 11 m², 11 m², 13 m² et 15 m². Espace de rangement : Dressing (7 m²) et entrée (6 m²). Salle de bain (4 m²) et WC indépendant (2 m²). Une mezzanine surplombant l'espace. 🏡 EXTÉRIEUR : Terrain : 2 845 m² clos, arboré et parfaitement entretenu. Terrasse couverte plein sud équipée d'un barbecue. 🛠️ TECHNIQUE & CONFORT : Grand garage attenant de 50 m². Chauffage central aux granulés performant. Authenticité préservée à deux pas des commodités. 💰 CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix net vendeur : 250 000 €

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