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Maison et villa de prestige 7 pièces 227 m² à vendre à Gaillard

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€1,500,000

Prix au m²

€6,608

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison bourgeoise

Nb pièces

Surface

227 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Gaillard

Description

A vendre à GAILLARD (74), Maison Bourgeoise 7 pièces de 227 m² + dépendance (aménageable) sur terrain d'env. 1200 m² Élégante maison bourgeoise rénovée avec soin. Située sur la commune de Gaillard, cette belle demeure de 1926 offre 227 m² habitables, entièrement rénovés avec goût et dans le respect de l'authenticité : toiture, façades à la chaux, menuiseries, électricité, plomberie et peintures ont été refaits avec des matériaux haut de gamme. La maison se compose de 7 pièces dont 6 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ornée de magnifiques tomettes anciennes, une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'un WC. Au premier étage, trois grandes chambres lumineuses et une salle de bains. Le dernier niveau accueille trois autres chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC. En sous-sol, vous profiterez d'une cave, d'une buanderie et d'une pièce pouvant être aménagée selon vos envies : salle de cinéma, salle de jeux ou espace de stockage. Un abri voitures complète le bien, ainsi qu'une maison attenante avec garage offrant la possibilité d'être transformée en habitation indépendante ou espace professionnel. Le tout sur un agréable terrain arboré d'environ 1 200 m², planté de nombreux fruitiers et piscinable. Une propriété rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, à deux pas de la frontière suisse. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.925075 Référence annonce : 340934723620 Date de réalisation du diagnostic : 13/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 880 € et 9 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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